BYGDØY - Villa Rütli. Representativ, idyllisk og landlig eiendom. Beliggende helt usjenert med meget stor tomt.


















Prisdetaljer

Prisantydning
36 000 000,-
Verditakst
36 000 000,-









Lånetakst
30 600 000,-











Areal og byggeår

Primærrom
239m²








Bruksareal
303m²








Bruttoareal
579m²
Tomt
7 584m² eiet



Byggeår
1850
























Beliggenhet
En unik eiendom på Bygdøy. "Villa Rütli", en
representativ, idyllisk og landlig eiendom - beliggende tilbaketrukket
fra vei i helt skjermede og grønne omgivelser. Solrikt med både morgen -
og kveldssol. Kort gange til turområder langs sjøen og i skogen rundt
Bygdøy Kongsgård og badestrand. Barnevennlig med nærhet til Bygdøy
barneskole, samt barnehager i området. Gode offentlig kommunikasjoner i
området med buss samt båtforbindelse til byen fra Dronningen, i starten
av Huk Aveny. Bygdøy er en av Oslos mest populære områder som praktisk
talt ligger midt i byen (Ca. 5 minutter fra Oslo vest). En av de få
eiendommene på Bygdøy med meget stor tomt.



Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Historie: Bygdøy er boligområdet som omfatter halvøya
Bygdøy med øyene Killingen i vest og Store og Lille Herbern i sør.
Bygdøy tilhørte før 1948 Aker herred. Bygdøy

("den bebodde øy") er
en ca. 3,6 km2 stor, delvis skogkledd halvøy mellom Bestumkilen og
Frognerkilen. I eldre tid var området skilt fra fastlandet mellom
Bestumkilen og Frognerkilen, og Hengsåsen i nordvest var skilt fra det
egentlige Bygdøy med et sund. Bygdøy har en artsrik flora. Lunder, eng
og kratt gir den nordre delen av halvøya et praktlignende og det finnes
sjeldne planter som svartrot, kuletistel og markkars.



Bygninger
På eiendommen er det hovedhus fra ca. 1850, Låve og gildehall fra ca. 1890/2004 og dobbelgarasje.



Byggemåte


Hovedhus:

Granitt på fast grunn. Yttervegger i
tømmer med utvendig stående panel. Tilbygg i bindingsverk. Kjeller i
granitt og betong, lufting i kjeller via ventiler. Koblede vinduer, 2
lags glass. Yttertak i saltak tekket med glasert takstein.


Låve og gildehall:

Betong
og gråstein. Isolert bindingsverk med utvendig panel. Isolerglass med
utvendig hvite omramninger/sålbenker. Tegltakstein på yttertak. To store
dører mot gårdsplass i tillegg til adkomst/persondør mot entrè og
verksted. Verksted har også port/dør for bil. Carport.


Dobbelgarasje:

Støpt gulv i underetasje og i dekke på hovedplan. Bindingsverk, follport, takstein på yttertak. Innlagt strøm og lys.



Arealer og fordeling per etasje
Hovedhus:


U.Etasje: BTA: 78 kvm/BRA: 64 kvm/S-ROM: 64 kvm.

1.Etasje: BTA: 148 kvm/BRA: 137 kvm/P-ROM: 137 kvm.

2.Etasje:BTA: 110 kvm/BRA: 102 kvm/P-ROM: 102 kvm




Låve og gildehall:


1.Etasje: BTA: 132 kvm/BRA: 121 kvm/S-ROM: 121 kvm

Loft: BTA: 12 kvm/BRA: 11 kvm/S-rOM 11 kvm.


Dobbelgarasje:


U.Etasje: BTA: 49 kvm/BRA: 42 kvm/S-ROM: 42 kvm.

1.Etasje: BTA: 50 kvm/BRA: 44 kvm/S-ROM: 44 kvm.



Innhold
Stor eiendom med hovedhus i sveitserstil. Låve med "Gildehall" m.m.

Frittliggende
dobbelgarasje med underetasje for lagring. Stor gårdsplass som er
brolagt med stein. Smijernsport med automatisk åpner.

Stor tomt med opparbeidet have som dels er terrassert, med naturtomt.


Hovedhuset er på 2 plan + kjeller. Kjeller har inngang fra 1.etg + 2 utvendige innganger.


1. Etasje har fint inngangsparti stor hall, gode stuer stort spisekjøkken og vaskerom med egen inngang,

bibliotek og gjestetoalett og vaskerom . Flott overbygget terreasse i front av huset.


2.etasje har 3 soverom, 3 bad samt trapperom og adkomst terrasse fra hovedsoverom.


Låven er sentrert om en hyggelig gildehall med åpen røsting og hemsløsning og det er gjestetoalett,

garderobe og kjøkken. Verksted/garasjedel med en carport/lagringsdel på nordenden av bygget.



Standard
Eiendommen har en gjennomgående god standard og en unik
og landling beliggenhet. Eiendommen må anses som en perle for den rette
kjøper med sans for denne type byggestil som ønsker og bo meget
usjenert men samtidig sentralt og ha umiddelbar nærhet til sjøen. En
sjelden mulighet!


VEGGER:

Kjeller: Malte vegger. Gråsteinsvegger.

På de øvrige plan er det malt glassfiberstrie og tapeter. Keramiske fliser på bad.


GULV: I kjeller er det fliser og betong.

Hovedplan har dekorparkett som er lagt i kvadratmønster, samt noe fliser som på kjøkken og våtrom.

I 2.etg er det vesentlig tepper og fliser på bad.

På terrasse i 1.etg er det sorte skiferfliser.


HIMLINGER:

Malt glassfiberstrie, malt panel.

Himlingshøyde i stue er 2, 9 meter.

2.etg har del buet himling som hvelv, maks himlingshøyde er 3, 17 meter.


KJØKKEN:
Artur Bonnet innredning med eikefronter. Godt utstyrt med bl.a 2
kummer, fliser over benk, kokeøy, komfyr, avtrekksvifte, oppvaskmaskin,
kjøleskap og stort vitrineskap.

Det er peis på kjøkken og synlige rustikke bjelker i himling.


BADEROM:

1.Etg: Gjestetoalett med wc og servant. Vaskerom med opplegg for maskiner, sluk i gulv.

2.Etg: Hovedbad med wc, bidet, dusjhjørne, buet badekar, 2 servanter med innredning.

Bad
ved trappegang har wc, servant og buet dusjhjørne, samme løsning har
også badet som ligger mot vest, men her der det vegghengt toalett.

Alle badene har ventil/sjaktventilasjon.



Utstyr
Gode plasstilpassede innredninger og garderobeskap.

Innredning i nøttetre i bibliotek.

Varmtvannsbereder på ca. 300 liter.

Peis i stue og på kjøkken.

Alarmanlegg.

Overbygget veranda fra stue på ca. 12 kvm, overbygget.

Markterrasse og skiferlagte arealer på nedside av den overbygde terrassen.

Terrasse på ca. 12 kvm i 2.etasje.

Fine utskjæringer på terrasse "snekkerglede" fra tidsepoken.



Oppvarming
Gulvvarme med varmematter og varmekabler på hovedplan.
Varmekabler på bad. Noen panelovner. Peis i stue og på kjøkken.



Parkering / Garasje
Parkering i dobbel garasje og på egen tomt.



Beskrivelse av tomt/hage
Stor eiet tomt på totalt 7 579 kvm som består av to gårds og bruksnummer.



Vei / Vann / Avløp
Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk via privat stikkledning.



Servitutter / Rettigheter
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.



Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper
innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager
etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i
kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til
kjøper frem til overtagelse.



Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold,
ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på
finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.



Ligningsverdi
Er rekvirert men ikke mottatt.



Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.



Det
gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte
opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på
eiendommen.



Overtagelse
Etter nærmere avtale.



Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter
oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis
bud på eiendommen.



Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud
dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at
deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.


Megler har
rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen
skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00
første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som
virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.
Nærmere info på egen side.



Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning,
salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han
er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der
dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han
er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut
frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg
noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er
ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2
(2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg
inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.






















  • Stillings beskrivelse

  • Bedrift
  • Beliggenhet
  • Fellesgjeld 250
  • Bruksareal 600
  • Primærrom 500
  • Boligtype Enebolig
  • Eierform Selveier
  • Verditakst 300
  • Låneverdi 50000
  • Frist Ikke oppgitt
  • Flere stillinger fra
  • Sist endret: 15.10.12
  • Yozoa Code: 290
  • Spørsmål om stillingen?

  • Oyvind 91 9585848584
    Email me

  • Address not available...

    We could not find